Caravia, Venta Complejo Casa Asturiana 511m2 con parcela de 4.555m2, junto al mar y la montaña

Complejo compuesto por Casa Asturiana de gran tamaño en parcela de 4.555m2 y potencial hotelero en Caravia.

Presentamos en exclusiva una propiedad verdaderamente excepcional por dimensiones, ubicación y versatilidad urbanística en el corazón de la costa oriental asturiana. Emplazada en Caravia Baja, a escasos 10 minutos a pie de la playa de La Espasa y con panorámicas abiertas al mar Cantábrico y a la majestuosa Sierra del Sueve, esta finca representa un activo estratégico ideal para desarrollo hotelero boutique, turismo rural de alto nivel, proyecto residencial plurifamiliar o complejo de retiro singular. 

 Visión General de la Propiedad 

* Superficie construida total: 627 m² (511 m² casona principal + 116 m² edificación auxiliar). 

* Superficie de parcela principal: 4.555 m² (llana, amurallada en piedra y segregable). 

* Parcela anexa incluida: 360 m² adicionales, cerrada en piedra, ideal para parking privado de clientes o huerto ecológico. 

* Año de construcción original: 1940. 

* Orientación y entorno: Sur. Máxima privacidad con vistas despejadas al mar y a la Sierra del Sueve. 

 La Casona Principal (511 m²) 

Edificación señorial construida en 1940 que conserva la solidez y el porte de la arquitectura tradicional asturiana. Precisa de rehabilitación integral, ofreciendo un lienzo diáfano de muros de mampostería y viguería para diseñar hasta 9-11 amplias suites o estancias de gran formato. 

* Planta Baja: Gran zaguán distribuidor de techos altos, salón señorial, sala de estar independiente, comedor formal, cocina de generosas dimensiones con despensa y acceso directo al jardín, y aseo de cortesía. 

* Planta Primera: 6 dormitorios exteriores, sala de estar conectada con el típico corredor asturiano de madera, baño completo y salida a una amplia terraza con vistas directas al Cantábrico y la montaña ( Sueve). 

* Planta Bajocubierta: Dormitorio adicional y varias estancias bajo vertiente con altura útil. para ser habilitadas. 

* Anejos: Garaje con capacidad para varios vehículos. 

 Segunda Vivienda y Edificación Auxiliar (116 m²) 

Dentro de la finca principal se sitúa una segunda construcción tradicional de piedra compuesta por antiguo establo con tenada y estancias habitables auxiliares. Con reforma integral, resulta idónea para: 

* Villa independiente para huéspedes o vivienda privada de gerencia/dirección. 

* Casa de guardeses o personal de servicio. 

* Módulo gastronómico, sidrería privada, comedor de eventos o zona wellness/sauna. 

 Claves de Inversión y Potencial de Desarrollo Destino Hotelero / Bed & Breakfast Boutique: 

1-La estructura de la casona principal, sumada a la edificación secundaria y a la finca adicional de 360 m² (perfecta para estacionamiento cerrado de clientes sin consumir espacio de jardín), permite concebir un complejo hotelero con encanto en una de las zonas con mayor demanda turística y escasez de oferta singular en Asturias. 

2- Parcela Segregable y Edificabilidad Adicional: La finca de 4.555 m² permite segregar una porción con acceso independiente para la construcción de dos nuevas viviendas, lo que posibilita una rentabilidad cruzada inmediata vía venta sobre plano o la expansión del complejo en formato de cabañas/villas independientes. 

3- Privacidad Absoluta: Finca prácticamente llana delimitada en todo su perímetro por un robusto muro de mampostería de piedra, garantizando exclusividad y tranquilidad. 

 Ubicación Estratégica 

A pie: 10 minutos caminando a la playa de La Espasa, La Isla y sendas costeras del litoral oriental. 

 En vehículo: 5 minutos a Colunga y al nudo de conexión con la Autovía del Cantábrico (A-8). Conexión directa con Llanes, Ribadesella, 30 min deGijón y 35 min de Oviedo, así como con los aeropuertos de Asturias y Santander. 

 Para concertar una visita técnica o solicitar información urbanística detallada, consulte con nuestro equipo en Fresneda Gestión Inmobiliaria.

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